fredag den 23. januar 2015

Ups.... nogen har ramt Fjernvarmeskabet :(


Idag skulle jeg bare lige forbi og se hvordan byggeriet skrider frem! Kedelig overraskelse, og håndværkerne synes også at fredag kl 17 var et træls tidspunkt at stå og vente på FjernevarmeFyn når de helst ville hjem til Jylland og holde weekend...

tirsdag den 20. januar 2015

Status pr. byggestart

....jeg har ikke fået skrevet længe, men det har sine helt naturlige grunde.
Det har været jul, og vi har haft gigantisk travlt mht. store beslutninger om projektet.

Nyt siden sidst....


EL:
Vi har fået lavet eltegning. -og tro det eller ej. Vi er under budget uden at have lavet fravalg! Juhuu.
Men hvor er det svært at skulle forstille sig hvor stikkontakter skal placeres i forhold til møbler mv.
Vi er indstillet på at vi sikkert bliver bagkloge når vi er flyttet ind. Men pt er vi godt tilfredse med de løsninger vi har valgt.  Vi har prioriteret LED i hele huset.

INVENTAR
Vi har fået de endelige tegninger fra HTH - også under budget! Juhuu.
Vi har haft en godt samarbejde med Klaus fra HTH i Vejle.
Den primære årsag til, at vi er under budget er, at vi har fravalgt nogle meget dyre vaskeplader til badeværelserne (8500/stk) og istedet fået nogle fede løsninger med nedsænket vask i bordplader som er magen til Køkken og Bryggers. Således en besparelse på 7-8000,- alene på bordplader uden at vi på nogen måde føler at der er gået på kompromis (nærmest tvært imod)

VVS:  Det har vist sig at det VVS firma vores byggefirma benytter åbenbart har alt for travlt pt. ØV!
Så det kræver tålmodighed at få svar fra dem. Det tog +1 mdr og flere rykkere til dem, at få et tilbud på de ting vi valgte på vores møde.  Der er bestemt plads til forbedring!  Svaret på den mail vi sendte retur med smårettelser på tilbuddet tog 12 dage at få besvaret. Hmmm

Vi vidste på forhånd at en del af vores diversepost ville blive brugt på netop VVS, men det har været frustrerende ikke at vide hvor meget.  Vi er endt med at bruge ca 30.000 mere end budgetteret. Bla. pga tilvalg af Quooker og badekar.  OG! Så skulle der også lige en ekstra stor varmvandsbeholder til når vi skal have badekar, og grundet afstand fra teknikskab og til forældrebadeværelse skulle der også en cirkulationspumpe på anlægget (sidstnævnte +2500) -Hmm!

TO KEDELIGE SURPRISES!
23/12 blev vi kontaktet vedr. at der ikke blev nok fald til kloakken i forhold til den højde der var søgt byggetilladelse i.  Huset skal hæves yderligt 60cm, så vi på det laveste punkt får huset hævet 164cm over nuværende terræn.
Det i sig selv er ikke en problem -men der er jo en regning som skal betales for 60cm ekstra sand til sandpuden (ca 5000,-/pr 10 cm)  (Hurra for at der ikke er begrænsninger for terrænregulering i vores lokalplan)
Alternativet var en spildevandspumpe -men den løsning blev hurtigt fravalgt.
Kommunen har dog været effektive og allerede 2.januar forelå der en ny godkendelse.

19/1 fik vi så besked om, at det nu viser sig at vi kan nøjes med at hæve huset 30cm og ikke 60cm.
Så der er lidt besparelse igen.

...gad vide om det nu er endeligt???  Jeg var forbi grunden i dag og tænker de er så langt at der ikke kommer flere ændringer.


Næste kedelige surprise er så at vi ikke kan blive enige med naboerne om at terrænregulere ind til deres støttemur.  Naboerne er super søde, men også principfaste!
Deres grund ligger væsentligt over vores og de har derfor en støttemur som står 0,5m inde på deres grund..  Hvad vi ikke har vidst tidligere er at der har været klagesag og påbud via kommunen vedr. netop skel ml vores grunde.
Sælgeren af vores grund har åbenbart klaget over at de ikke holdt terrænreguleringen på deres egen matr. og da naboerne havde brug for en plan grund var løsningen for dem at etablere en meget stor støttemur og en væsentlig udgift hertil.
Vi kan pt ikke komme til enighed omkring en løsning, så vi sørger bare for at vores fald (ca 1m) bliver fordelt på de 4 m. vi har fra vores husmur og til skel. -Det er ingen problem, men en tosset løsning. Men sådan blir det -PYT



søndag den 18. januar 2015

FACADETEGNINGER



FACADETEGNINGER til den endelige byggetilladelse.
(er efterfølgende rettet 30cm ned)





fredag den 21. november 2014

....en uge med mange beslutning -Vejle tur/retur

2 hele dage i den forgangne uge er blevet brugt i Vejle og omegn med valg af det meste til huset.

Tak til:  Claus, Connie, A.P, Leif og Iwan for jeres store tålmodighed.
Grundet vores valg af Preben Jørgensen Huse a/s som byggefirma har det også betydet at deres samarbejdspartnere er i Vejle/Tørring og Ølholm. Men pyt. Det tager kun 45 min i transport og er en god anledning til at tale tingene igennem :)

Vi føler at turene har været givet godt ud og vi har talt med kompetente rådgivere ved de forskellige leverandøre.  
Inventartegningerne i 3D afventer vi nu. Disse kommer til at være afgørende for den videre process.
Ligeledes er vi spændt på at se priserne -Det kan jo ikke afvises at vi må have alternative udbydere på banen så vi ikke bliver snydt så det driver.

GULVE/FLISER:
Trægulve er i processen blevet til Hado laminatkulv.  -vi er top glade for valget.
Gulvfliserne er 45x90 Villeroy Boch -Terre Noble
Vægfliserne er 15x60 Ragno touch Silver

INVENTAR
Pt. er vi i tvivl om hvorvidt vi kan nå at få brugt Inventarbudgettet. Hvis vi ikke når det beløb som er sat af fra PJ-huse, så får vi ikke pengene udbetalt 1:1 idet de jo har gode rabatter og en varer som koster os 100,- nok nærmere koster dem 55,-
Vi havde tænkt at vi så "bare" kunne købe hvidevarer via køkkenfirmaet hvis alternativet var at "spilde" penge. Men nu må vi se.  

SANITET
Budgettet til sanitet er vist så rigeligt blevet brugt i dag :) 
Vi har ikke specifikt afsat beløb til ekstra/tilvalg, men vidste at der skulle tilkøbes badekar og derfor også et ekstra bl.batteri.  Dertil en Cooker til køkkenvasken og spejle til badeværelserne. Vi har sat disse forventelige udgifter under en diversepost i budgettet, og der er gjort et godt indhuk i denne post efter dagens indkøb, men stadigvæk fint indenfor hvad der er acceptabelt. 
Vi har forsøgt at begrænse os, men en lille ekstra udgift på f.eks 2500,- til et eller andet cirkulations-halløj fordi det varme vand ikke må være mere end 10sek under vejs til forædrebadeværelset -hmm!  -Sådan er det bare. 

Tilvalg (alene på sanitet). 
  • Cookerfusion til køkkenvask
  • Ifö Sign Art ændret til  Ifö ICon Rimfree (Hygiejne modellen uden skyllekant)                    Prisen for bræt og toilet var kun marginalt højere.
  • Badekar (indbygning) Danisan 
  • Ekstra kapasitet i varmvandsbeholder idet vi skal have badekar.
  • 2 bruseamature ændret fra std. til Damixa  (ca. 500,- ekstra/stk)
  • 1 badekaramatur Damixa
  • 2 håndvaskamature ændret fra std. til Damixa (ca 200,- ekstra/stk)
Vi har ikke valgt spejle til badeværelserne idet vi ikke fandt et vi kunne lide. Så det er skrevet på to- do listen.

Følgende er nu valgt:
  • Mursten; Egernsund: Antibes
  • Vinduer og Døre + håndtag; Rationel Aura Plus Sable Noir
  • Stern/vindskede; Iverplank Sort
  • Tag; Ibf Dobbelt S Sort
  • Indvendige døre; M9
  • Gulvfliser; 45x90 V&B Terre Noble
  • Vægfliser; 15x60 Ragno touch silver
  • Trægulve; Hado                               
  • Inventar til hele huset
  • Sanitet- amature, badekar mv.

Følgende skal vi lige tænker over i weekenden
  • Bordplader til Køkken, Bad og Bryggers
  • Skal håndvaskene på badeværelserne være modellen "bordvaske"
  • Hvilke spejle ønsker vi  (hmmm nok ikke det 60x60 spejl til 250,- som er inkl i entreprisen)
  • Hvordan skal badekaret "pakkes ind"  Mursten eller Fliser?
  • Skal der være sprosser i sidepartiet ved siden af Entrédøren.

Følgende skal vi først have afklaret om et par uger.
  • Hvidevarer
    • Ovn, Kompakt Ovn, Køleskab, Emhætte, Opvaskemaskine, Tørretumbler, Vaskemaskine

Vi er begge godt tilfredse med valgene, og det har været en god process at få truffet nogle endelige valg så vi nu kan se at puslespilbrikkerne begynder at kunne passe sammen.


fredag den 7. november 2014

Små, kedelige og ikke ubetydelige overraskelser!

Ugens surprises!


  • Kloakken på grunden er bøjet og fyldt med jord. 
Så det skal vi have sælger til at bringe i orden.  Vi opdagede det under vores besøg på grunden med byggefirmaet for at afsætte koter.  ØV!
Nu håber vi på en reel sælger, så vi ikke skal igennem et bureaukratisk øv øv øv helvede.


Update 21/11-2014:  Wup wup! Hvornår lærer jeg ikke at tage sorger på forskud.
Det krævede blot en opringning til Odense vandselskab som fluks kom og ordnede det til kr 0,-

Ansøgning om byggetilladelse afsendt.

Idag er ansøgningen om byggetilladelse sendt til behandling i kommunen. Behandlingstid 4-7 uger!!

I den forgangne uge har vi gennemgået tegningerne i detaljer samt været på grunden og fået afsat byggekoterne.

Den end side af grunden skal hæves med 120cm.

lørdag den 1. november 2014

Tidslinie i billeder.

31-1-15




30-1-15


29-1-15

27-1-15



26-1-15








23-1-15

21-1-15




20-1-15
Sandpuden tager form

Dagen i dag har startede med 10cm sne, det er nu en pool af vand!


19-1-15
Hvem pokker har bestilt Sne og Frost?





16-1-15

Det virker lidt uoverskueligt med de massive mængder muld/bjerge!

Denne maskine var for lille så "storebror" måtte hidkaldes


15-1-15


 Første spadestik



Grunden: